BAŠĆINSKA CESTA, dio k.č.3291, K.O. Karlovac II, INVESTITOR: ODETA d.o.o, RAKOVAC 60, 47000 KARLOVAC, GLAVNI PROJEKTANT: IVA MLINAREVIĆ, d.i.a, KABINET ARHITEKTURE
Zašto stanovati ovdje?
RAZNOVRSNA
PONUDA STANOVA
MODERNA
ARHITEKTURA
FINANCIJSKA
PRISTUPAČNOST
VISOKA KVALITETA
IZGRADNJE I OPREMELJENOSTI
INDIVIDUALNI PRISTUP
UNUTARNJEM UREĐENJU
VISOK STANDARD KVALITETE I SIGURNOST U SVAKOM POGLEDU ŽIVOTA
ODRŽIVA TEHNIČKA RJEŠENJA, KORIŠTENJE OBNOVLJIVIH IZVORA ENERGIJA I PRIRODNIH MATERIJALA
Sagledavajući okolinu koja je uistinu mješovita; od obiteljskih kuća pa do višestambenih zgrada, arhitekti su se odlučili na koncept zgrade koja bi svojim oblikovanjem postavila novi primjer višestambene zgrade minimalističkog dizajna, s naglaskom na detaljima, balkonima i zelenim površinama.
Unutrašnjost zgrade projektirana je na način kako bi se stvorio osjećaj individualnosti u samom tlocrtnom rješenju.
Zgrada je podijeljena na sjevernu i južnu stranu s manjim i većim stanovima kako bi se stvorile što ekonomičnije etaže i ponudila što veća varijabilnost stanova.
Ulaskom u zgradu penjemo se na visoko prizemlje, odnosno spuštamo se u suteren. Suteren se sastoji od prolazne garaže, spremišta, te servisnih prostorija. Stambena zgrada po etažama je odijeljena glavnim ulaznim hodnikom i stubištem kako bi se osigurala požarna sigurnost.
Kako bi se osigurala privatnost stanara prije ulaska u stan, prolazi se kroz jedan zajednički hodnik kojeg dijele nekoliko stambenih jedinica.
Zgrada ima različite stanove po kvadraturi i različite dipozicije stanova po etažama, tako da se razlikuju i nema tzv. karakterističnog kata. Sve etaže su u grafičkom prilogu prikazane zasebno.
Krovna etaža dizajnirana je kao zajednički prostor stanara s uređenim vrtom, terasama i prostorima za druženje, zabavu i odmor, ali ujedno je i servisna etaža na kojoj se nalaze kotlovnica, ulaz u glavni šaht, te ostale revizije u slučaju popravaka. Na krovu tj. ploči servisne etaže nalaze se solari i kupola za odimljavanje.
Višestambena zgrada Odeta sadrži nova „nekonvencionalna“ arhitektonska rješenja tlocrtnih dispozicija stambenih jedinica unutar zgrade kako bi što veći broj raznovrsnih korisnika mogao odabrati idealan, novi životni prostor.
Odeta nudi individualan pristup unutarnjem uređenju, u određenom financijskom okviru koji se može prilagoditi svakom klijentu, a nude se novi trendovi uređenja prostora poput razlomljenih tlocrta, japandi stila, biofilnog i eko dizajna, te prirodnih materijala.
Ono što smatramo vrlo interesantnim je zeleni krov koji mogu koristiti svi stanari, a koji će biti uređen kao park i terasa, gdje se mogu sakupljati manja društva.
Zgrada ima 8 etaža; suteren sa 16 parkirališnih mjesta, elektro prostorijom za cijelu zgradu, te spremišta.
Visoko prizemlje i 5 etaža iznad su stambene, dok je krovna etaža servisna sa zelenim krovom. Zgrada ima 37 stambenih jednica veličine od 40 m² do 140 m². U katalogu su prikazani tlocrtni rasporedi stanova i njihove neto kvadrature. Nudi se 11 tipova stanova od kojih svaki ima svoju varijaciju. Četiri prizemna stana imaju vrtove na krovu suterena, iznad garaže te imaju mogućnost prilagodbe uređenja za osobe sa invaliditetom.
Zadnja etaža ima ekskluzivniji karakter jer je rađena za već poznate kupce i stalne klijente sa kojima Odeta radi.
Zgrada ima novija tehnička rješenja što se tiče grijanja, korištenja tople vode, hlađenja prostora, a sve u svrhu uštede energije. Višestambena zgrada proračunata je na A+ energetski certifikat i tako će biti izvedena.
Jedan od novijih sustava je mogućnost ugradnje punjača za automobil na električnu energiju na svakom parkirnom mjestu i garažnom mjestu. Grijanje će biti na plin, preko plinske kotlovnice, koja je spojena na ITPV sustav koji ujedno grije i toplu vodu. Svaka kupaonica ima podno grijanje.
Hlađenje će biti preko toplinskih dizalica. Dodatak za toplu vodu su solarni paneli. Na zgradi se također omogućava ugradnja videonadzora.
ODETA NUDI INDIVIDUALAN PRISTUP UNUTARNJEM UREĐENJU, U ODREĐENOM FINANCIJSKOM OKVIRU KOJI SE MOŽE PRILAGODITI SVAKOM KLIJENTU.
Zašto odabrati ovu lokaciju?
Višestambena zgrada “Odeta” nalazi se u karlovačkom naselju “Švarča”, na Bašćinskoj cesti, južno od centra grada. Sama zgrada smještena je na sjeverni dio parcele te se tako pruža pogled na cijeli grad Karlovac. Lokacija zgrade u neposrednoj je blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, trgovina i slično. Smještena je u mirnom okruženju te je dobro prometno povezana s gradom i svim sadržajima od kojih je nekoličina označena na široj i užoj situaciji.
Zgrada je projektirana sukladno svim hrvatskim propisima i normama za višestambene zgrade i sukladno uvjetima javnopravnih tijela.
VIŠESTAMBENA ZGRADA ODETA
Baščinska cesta
FOGINOVO KUPALIŠTE
Gradsko kupalište na rijeci Korani
SŠD MLADOST
Veliki športski centar u Karlovcu
AQUATIKA
Akvarij slatkovodnih riba
HRVATSKI URBANI PARK
Mjesto za druženje i opuštanje zajednice
ŠANAC S PARKOVIMA
Prekrasni parkovi i puno zelenila u karlovačkoj zvijezdi
KARLOVAČKA ZVIJEZDA
Stari dio grada
NIKOLA TESLA EXPERIENCE CENTRE
Novi edukacijsko – turistički kompleks, pokretač kreativnih ideja, mjesto susreta i nova turistička atrakcija.
GRADSKA KNJIŽNICA
Najznačajnija kulturna ustanova u gradu
OŠ "GRABRIK"
Najveća osnovna škola u Karlovcu
DV "GRABRIK"
Novo izgrađeni dječji vrtić.
OŠ "ŠVARČA"
Godine 1998. za 50. godišnjicu rada škola je dobila željeno sportsko igralište. Od siječnja 2003. godine škola radi u jednoj smjeni, jutarnjoj, a za učenike od 1.- 4. razreda organiziran je produženi boravak.
DV "ŠVARČA"
Sagrađen 2015. godine
KTC trgovina
Novi KTC centar – restoran, benzinska postaja, vrtni centar, trgovina
VIŠESTAMBENA ZGRADA ODETA
FOGINOVO KUPALIŠTE
SŠD MLADOST
AQUATIKA
HRVATSKI URBANI PARK
ŠANAC S PARKOVIMA
KARLOVAČKA ZVIJEZDA
NIKOLA TESLA EXPERIENCE CENTRE
GRADSKA KNJIŽNICA
OŠ "GRABRIK"
DV "GRABRIK"
OŠ "ŠVARČA"
DV "ŠVARČA"
KTC trgovina
KVALITETNA
PRIGRADSKA LOKACIJA
BLIZINA
JAVNIH SADRŽAJA
DOBRA
PROMETNA POVEZANOST
BLIZINA RIJEKA,
IZLETIŠTA I ODMORIŠTA